Ferramenta gratuita
Simule quanto custa a escritura e o registro do seu imóvel em São Paulo, com base nas tabelas oficiais de emolumentos. Veja o total na hora — e receba o detalhamento completo em PDF.
Preencha os dados abaixo. O cálculo é feito na hora, aqui mesmo.
Informe o valor ao lado e clique em Calcular custas.
O resultado aparece aqui, com a opção de baixar em PDF.
Quanto custa cada parte? Veja o detalhamento — escritura, registro e imposto separados — e receba o cálculo completo em PDF, gratuitamente.
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O próximo passo
Isenções de ITBI e ITCMD, reduções para imóveis financiados (SFH) e o planejamento adequado da operação são caminhos legais que, quando aplicáveis, reduzem custas e impostos. Essa análise é um serviço de assessoria jurídica — individual, feita caso a caso e mediante contratação.
Falar com o escritório →⚖️ Este cálculo não inclui honorários advocatícios nem custos de assessoria jurídica — refere-se exclusivamente às custas de cartório e ao imposto de transmissão.
Atenção
Escritura: os valores desta simulação são meramente estimativos e não contemplam certidões nem documentos necessários ao ato notarial.
Imposto: no ato oneroso incide o ITBI (3% na cidade de São Paulo — varia conforme o município). No ato não oneroso, como inventário e doação, incide o ITCMD (4% no Estado de São Paulo).
Isenções: consulte as hipóteses de isenção do ITBI na Prefeitura de São Paulo e do ITCMD na Fazenda Estadual.
Registro imobiliário: os valores são meramente estimativos e não contemplam prenotação, averbações, certidões nem documentos exigidos para o registro.
Todo ato notarial ou registral envolve decisões jurídicas relevantes — recomenda-se que seja acompanhado por advogado(a) de sua confiança.
